房仲全聯會昨天舉辦第17屆金仲獎頒獎典禮，花敬群出席典禮時表示，內政部已著手研議取消房仲服務費6％上限，且為配合政府推動雲林縣斗六市身分證借款社會住宅，搭配租賃專法希望房仲業協助將屋主空屋釋出，讓社會住宅目標能順利達成。

在空屋轉租賃政策上，葉凌棋表示，若租賃專法對稅制、包租、管理、凶宅險、火災險等相關配套都能完整，讓房東最在乎的管理、維修、安全都能放心，就有機會將空屋轉到租賃市場，政府也不必大興土木彰化縣溪州鄉身份證貸款、浪費資源興建社會住宅，畢竟目前市場空屋已超過社會住宅20萬戶目標。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房仲各品牌有不同的條件，服宜蘭縣壯圍鄉證件借錢>高雄市那瑪夏區身份證貸款新竹縣竹東鎮身份證貸款>基隆市仁愛區身份證借錢>新北市烏來區身分證借款高雄市三民區身分證借錢屏東縣春日鄉身分證借錢>屏東縣牡丹鄉身份證貸款務費不能一概而論，應臺北市北投區身分證借款>屏東縣高樹鄉證件借錢>臺南市後壁區證件借錢依照各宜蘭縣礁溪鄉身分證借款房仲服務品質決定，取消服務費6％的上限是回歸市場機制，他贊成及支持此項決定。

工商時報【方明╱台北報導】

房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，目前有9成的先進國家都沒有服務費的上限，連大陸2年前都已取消上限，市場交易自然會有所區隔及選擇，目前北部房仲服務費約3.5％～4％，中南部約4.5％，實務上不會因花蓮縣豐濱鄉證件借錢取消上限而收取更多服務費。苗栗縣大湖鄉身份證借錢

內政部次長花敬群昨（21）日對房仲業釋出研議取消房仲服務費6％上限的善意，業者對此大多表示贊成，且認為此舉將可回歸市場機制；至於政府擬推動租賃專法引導空屋轉租賃，以達到社會住宅目標，業者認為成效有待觀察。

李同榮則認為，空屋租賃補貼立意良善，但恐怕是理想多一些，因為目前小坪數物件好出租，不會跑到社會住宅臺南市玉井區身份證貸款>新北市八里區身份證借錢，而中大坪數的投資者，看的是房價上漲的投報而不是租金，就算房價跌、持有稅增加也只會逼到交易市場中，且中大坪數物件也不適合做社會住宅。

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